100 Metrekare (m2) Ev maliyeti Hesabı

100 metrekare (m2) ev maliyeti ne kadara mal olur? Kendinize müstakil bir ev yaptırmak istiyorsunuz ve yaptıracağınız evinin ne kadar bir fiyat tutacağını hesaplamak ister misiniz?

Maliyet hesabı yaparken öncelik olarak temelden çatıya kadar mimari projede yer alan tüm birimlerin metraj hesabının yapılması ve güncel fiyatlar ile çarpılması sonucu hesaplanır.

Bu yazımızda adım adım tüm 100 m2’lik bir alan için metraj hesabı yapacağız.

İnşaat Maliyet Hesabı

Açık olarak söylemek gerekirse maliyet hesabı için tek tek birim kalem işlerinin çıkartılması ve güncel inşaat malzeme fiyatlarıyla çarpılması gerekmektedir.

İnşaat demiri, Hazır Beton, Kapı, pencere gibi inşaat maliyeti baş elemanları diye bilinen malzemelerin Dolar kuru üzerinden sürekli olarak değiştiğinden dolayı sizlere 1 m2’lik en güncel ev fiyat analiz tablosuyla aklınızdaki maliyet hesabını çıkartmanıza yardımcı olayım.

2022 yılına göre 1 m2 tek katlı müstakil ev yaptırmak isteyenler için maliyet 352 $ (1 dolar 13,38 TL) yani 4,713 TL üzerinden hesaplanır.

100 m2 müstakil ev maliyeti ise 100 x 4,713 TL = 470,000 TL anahtar teslimi olarak yapılmaktadır.

Yaptırmak istediğiniz evin toplam m2 x 352 $ yaparak ortalama maliyet hesabınızı çıkartabilirsiniz.

Metraj Hesabı

İlk olarak sizlere en çok harca kalemi olan Beton, Demir, Duvar hesabını yapıp diğer kalem işler içinde firmaların fiyatlarını sunarak kendi zevkinize göre ürün seçerek hesabını kolaylıkla yapabilirsiniz.

İnşaat kalem işleri: Temel, Kolon, Kalıp, Demir, Sıva, Yalıtım, Kapı, Pencere, Döşeme Kaplamaları, Çatı gibi tüm kalem işleri tek tek yapmanız gerekmektedir. Biz sizler için en çok merak edilen Demir, Hazır Beton ve Duvar metrajı ve maliyet hesabını yaptık.

Demir Hesabı

Demir hesabı temel ve tabliye için ayrı ayrı hesaplanmaktadır. Temel yüksekliği daha kalın olduğundan ve demir çapı olarak daha kalın malzeme kullanıldığın kullanılan demir miktarı da farklıdır.

100 m2’lik, yaklaşık 40 cm radye temel bir ev için: 7 ton demir
100 m2’lik, yaklaşık 10-15 cm tabliye için: 3,5 ton demir kullanılmaktadır.

1 kg demir fiyatı an itibariyle 11,50 TL yani 0,84 $ yapmaktadır.

1 ton demir fiyatı an itibariyle 11,500 yani 840,00 $

Yapımız için ortalama toplamda 10,5 ton demir kullanılacak yani 10.500 x 11,50 TL = 120,000 TL demir fiyatı

Güncel fiyat için hesaplamanızı dolar üzerinden yapınız.

Beton Hesabı

İnşaat Kaba inşaat hesabı: 10m x 10m bir arsamız olduğu kabul edelim. Öncelik olarak temel ve su basmanı için 40 cm’lik bir temel oluşturmak istersek bunun için m3 hesabı yapıp, çıkan sonuç ile güncel hazır beton fiyatıyla çarpmamız gerekiyor, yani;

10m x 10m x 0,40 m = 40 m3 temel betonu gerekmektedir.

2022 güncel hazır beton fiyatı şuan için 650 + KDV olarak mikser ile adrese teslim pompa ile dökümü yapılmaktadır.

40 m3 x 650 = 26,000 TL + Kdv sadece temel betonu için harcayacağımız fiyattır.

Bu hesabı yaparken 40 cm’lik bir su basmanı ve temel olarak hesapladık. 0,40 değerini değiştirip çarparak kendi planınıza göre hesaplayabilirsiniz.

Duvar Hesabı

Yapımızın çevresi 10 metre x 10 metre kabul edip, kat yüksekliği 3 metre üzerinden hesaplarsak;

10 x 10 x 3 = 300 m2 sadece dış duvarlar için ytong veya tugla tarzı duvar malzemesi gerekmektedir. İç Duvarlar için ise bunun yarısı kadar ekleme yaparsak, Toplamda 450 m2‘lik duvar metrajı çıkacaktır.

Gaz Beton duvar olan bu malzeme çok yaygın kullanıldığından dolayı Ytong firmasının adını almıştır diyebiliriz ve Ytong tugla m2 hesabını için

60 cm x 25 cm x 10 cm kalınlığında 1 adet Ytong tuğlanın fiyatı 10,00 TL’dir. Yani 0,60 x 0,25 = 0,15 m2 ytong fiyatına anlamına geliyor.

450 / 0,15 = 3.000 adet ytong marka gaz beton gerekli ve maliyet olarak 30.000 TL tutmaktadır.

Maliyeti düşürmek için tugla kullanmak isterseniz fiyat yarı yarıya düşecektir ve 15.000 TL dış ve iç duvarların için maliyet çıkacaktır.